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商住两用房之所以少有人买，可能有以下几个原因： 1. 价格较高：与普通住宅相比，商住两用房往往价格更高，这是因为商业属性使其有更大的投资价值。 2. 地产政策限制：根据当地地产政策的不同，商住两用房的购买和使用可能受到一些限制，例如商业使用需求证明、使用面积比例限制等，这也让部分购房者望而却步。 3. 使用功能不明确：商住两用房的用途并不像纯住宅那样明确，尤其是对于购房者而言，商住两用房的商业用途可能并不符合个人需求，因此可能并不具备吸引力。 4. 投资风险：商住两用房往往具有更高的投资风险，商业用途的不确定性和商业环境的变化都可能影响到房产的价值和回报。 5. 出租难度：由于商住两用房同时面向住客和商户，出租的难度可能较大。商住两用房通常需要找到适合的商业性租户，并且需要面对商业租约的管理和税务问题。 虽然商住两用房存在以上问题，但对于有一定商业投资需求的人群来说，商住两用房仍然具有一定的吸引力，因为其可以提供一定的商业运营机会和潜在的投资回报。

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